Недвижимость в Праге

Недвижимость в Праге

Недвижимость в Праге

Сейчас в центре Европы имеются довольно интересные предложения по покупке жилья. Пока цены невысокие, но уже начали расти. Так сейчас, приобрести квартиру в европейских странах не представляет труда.

Многих иностранцев, которые желают поселиться в самом центре Европы, привлекает Прага. Но финансовый кризис сказался отрицательно на спросе, и за счет этого, заметно сократилось число покупателей нерезидентов этой страны. Но все равно рынок пражской недвижимости остается весьма привлекательным – тут имеются интересные предложения и в новостройках, и на вторичном рынке, по хорошим ценам.

До начала финансового мирового кризиса среди покупателей в лидерах были граждане Ирландии, Германии, Великобритании. На сегодняшний момент многие эксперты пальму первенства отдают России — нашими соотечественниками нерезидентами страны совершается около 20 % всех сделок на рынке Пражской недвижимости. В общем, иностранцами обеспечивается около 2 % всех совершаемых сделок по покупке жилья в Праге.

Иностранцы живущие в Праге

И тем ни менее, иностранцев, которые проживают в Праге, немного — по экспертной оценке – от 5 до 10 %. Большинство из них это словаки и украинцы, приехавшие в Прагу как гастарбайтеры. Они в основном арендаторы жилья. Выходцы из азиатских и восточных стран в Праге встречаются не часто, преимущественно можно увидеть вьетнамцев, обосновавшихся в стране свыше 10 лет назад.

россиян Прага в особенности популярной была в конце 90-х г. прошлого столетия, когда в этой стране действовало визовое либеральное законодательство.  Оно позволяло нашим соотечественникам быстро натурализоваться при помощи открытия компании. С той поры многое изменилось, а выходцы из СНГ, получившие вид на жительство в Чехии, массово стали посещать прочие страны Европейского союза, оставив в Чехии после себя множество фиктивных организаций, не платящих налоги.

Ведь еще несколько лет назад в Чехии иностранцам запрещалось покупать на физическое лицо недвижимость: необходимо было создавать компанию с иностранным капиталом и покупку оформлять на эту фирму. Но уже с 1.05. 2009 г, иностранцы получили право покупать на физическое лицо любую недвижимость в Чехии, кроме земли сельскохозяйственного направления.